Узаконить гараж в Краснодаре

Цена: от 15 000 р.

1 услуга

Консультация WhatsApp

Узаконить гараж в Краснодаре от 15000 рублей

Стоимость указана за постановку на учет одного объекта

Группа кадастровых инженеров выполняет геодезические работы для оформления новообразованных и уже существующих гаражей в собственность. Право собственности возникает только после регистрации объекта в государственных органах. Свидетельство на объект ещё не дает владельцу возможности продать, сдать в аренду или передать его по наследству. Чтобы узаконить гараж обращайтесь к профессионалам компании «Право» в Краснодаре.

Заказать обратный звонок

Наши высококвалифицированные специалисты осуществят межевание, сформировав технический план строений и сооружений, схему расположения участка, вынос точек земельного надела на местности, его объединение либо раздел, а также проведут топографическую и исполнительную съемку.

Земельные работы

Межевание. Подготовят план земельного участка.
Технический план. Подготовят документ для строительства, сноса или перепланировки объектов.
Образование участков. Осуществят полный комплекс работ, включая постановку на кадастровый учет и оформление собственности.
Перераспределение участков. В итоге будет составлен межевой план и получена выписка из ЕГРН.
Постановка и снятие с кадастрового учета. Подготовят все необходимые документы для подачи в уполномоченные органы.
Узаконивание. Помогут узаконить строение, поставить на учет новообразования объекта недвижимости.
Землеустроительная экспертиза. Проведут исследования и подготовят соответствующие документы.
Разрешение на строительство. Составят уведомление о планируемом строительстве, подготовят документы и направят в соответствующие органы.

Стоимость кадастровых работ

Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)	От 15 000
Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности	От 15 000
Межевой план по разделу земельного участка	От 10 000
Межевой план по перераспределению земельных участков	От 15 000
Межевой план по объединению земельных участков	От 15 000
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки	От 15 000
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории	От 10 000
Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта (план) объекта землеустройства)	От 20 000
Кадастровая съемка земельного участка	От 10 000
Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом до 100 кв.м	От 15 000
Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом свыше 100 кв.м	От 18 000
Технический план на нежилое здание (для юр. лиц)	От 20 000
Технический план сооружения	От 20 000
Технический план нежилого помещения до 100 кв.м	От 12 000
Технический план нежилого помещения свыше 100 кв.м	От 20 000
Технический план машино-места	От 12 000
Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)	От 10 000
Землеустроительная экспертиза	От 50 000
Заключение кадастрового инженера	От 10 000
Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость	От 10 000
Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)	От 10 000
Вынос границ земельного участка от 7 точек	От 1 000 за одну точку
Кадастровая съемка	От 10 000

Наш профессионализм – ваша гарантия получения качественного результата!

ООО «ЮК Право» — это команда специалистов, осуществляющих профессиональное представительство в судах на всех стадиях процесса и в любой области права.

Мы гарантируем конфиденциальность всего процесса оказания услуг всем клиентам.
Осуществляем полный контроль всего рабочего процесса с предоставлением подробных консультаций в процессе работы.
Мы подбираем сотрудников индивидуально, с учетом сферы деятельности вашей компании.
Гарантии и безопасность. Все производственные процессы фиксируются договором.

Чтобы записаться на консультацию по вопросам узаконивания гаража в Краснодаре, позвоните по номеру, заполните форму обратного звонка или приходите на личный прием: г. Краснодар, ул.Орджоникидзе 41 (этаж 6, офис 608)

Телефон: +7(861)268-01-36Показать телефон

Здесь пока нет отзывов

Оставить отзыв

Задайте свой вопрос

Как узаконить перепланировку объектов капитального строительства?

Исходя из норм действующего законодательства перепланировка может быть проведена только в отношении помещений. Сведения о жилом помещении (квартире), конфигурация которого изменена в результате перепланировки, указываются в техническом плане на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Сведения о нежилом помещении могут быть включены в технический план на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части, в котором расположено такое помещение или в установленных законодательством РФ случаях на основании декларации об объекте недвижимости. Для внесения изменений в сведения ЕГРН о помещении в связи с его перепланировкой собственнику объекта недвижимости или уполномоченному им лицу необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление и технический план.

Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок в рамках «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)?

Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Чтобы внести изменения в ЕГРН и указать вид объекта – «здание» и на его назначение – «гараж», нужно написать заявление (ч. 1 ст.18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ). Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют собственники расположенных на них зданий и сооружений (п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). При этом собственник гаража – объекта капитального строительства, возведенного до 30 декабря 2004 года – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно. Исключение! Случаи, когда участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ. Обращаем внимание! Собственник здания (гаража) вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. В общем порядке приобретения такого земельного участка осуществляется за плату.

Может ли гражданин оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, если участок расположен в границе полосы отвода железной дороги?

Земельные участки полосы отвода железной дороги находятся в федеральной собственности и предоставляются ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Предоставление такого участка в собственность возможно путем образования отдельного земельного участка под гаражом при условии отказа ОАО «РЖД» от права его аренды в установленном порядке.

Каков порядок регистрации гаража, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?

Согласно статье 18 Закона № 79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется на основании заявления путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж». Заявление об изменении вида объекта недвижимости может быть представлено в орган регистрации прав: 1) исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ, по месту нахождения такого гаража; 2) собственником такого гаража; 3) гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом; 4) лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж. При внесении в ЕГРН указанных сведений здания или сооружения, в которых в соответствии со сведениями ЕГРН были расположены указанные помещения, снимаются с государственного кадастрового учета при условии, что права на эти здания или сооружения не были зарегистрированы в ЕГРН. Государственная регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, с учетом особенностей, установленных статьей 70 данного закона.

Где должна проходить граница стены гаража, если гараж имеет общие стены и крышу со смежными гаражами?

Учитывая положения части 5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, части 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ, Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, контур здания определяется кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ на основании документов и сведений, предоставленных заказчиком кадастровых работ в зависимости от объемно-планировочных решений конкретного здания. При отсутствии проектной документации в отношении гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами, контур отдельного здания определяется исходя из толщины стен, являющихся «общими» для таких гаражей. При этом в целях обеспечения формирования единых подходов к осуществлению кадастровой деятельности пунктом 11 части 6 статьи 30.3 Закона № 221-ФЗ установлена обязанность национального объединения кадастровых инженеров разработать и утвердить типовые стандарты осуществления кадастровой деятельности.

Будет ли сохранен кадастровый номер у гаража в связи с изменением вида объекта недвижимости?

Добрый день. Учитывая, что частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ предусмотрено изменение в записи ЕГРН об объекте недвижимости только двух его характеристик – вид объекта недвижимости и назначение здания, кадастровый номер объекта недвижимости при этом не изменяется.

Распространяет ли свое действие «гаражная амнистия» на многоэтажные гаражные комплексы и «подземно-надземные гаражи»?

В связи с тем, что законодательство Российской Федерации не содержит понятия «многоэтажный гаражный комплекс» и «подземно-надземный гараж» не представляется возможным применить положения Закона № 79-ФЗ к данным объектам. Кроме того, подпунктом 3 пункта 18 статьи 3.7 Закона №137-ФЗ установлено, что положения указанной статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей.