Какие нужны документы для подготовки технического плана?
- Жилые комплексы
- Застройщики
- Агентства недвижимости
- Строительство
- Ремонт и отделка
- Пластиковые окна
- Натяжные потолки
- Двери
- Кондиционеры
- Ателье
- Буровые компании
- Бюро ритуальных услуг
- Дизайн интерьера
- Интернет провайдеры
- Кадастровые инженеры
- Клининг
- Мастерские
- Мебельные фабрики
- Отопление
- Охранные предприятия
- Прочие услуги
- Сантехника
- Сервисные центры
- Утилизация отходов
- Химчистки
- Швейные фабрики
- Электромонтаж
Технический план – это основной документ, играющий ключевую роль при регистрации объекта недвижимости (ОН) или производимых в нем изменений. Он содержит исчерпывающие сведения о квартире, доме или постройке, в соответствии с требованиями законодательства. Существует процедура получения или корректировки технического плана. Для ее инициации необходима подготовка определенного пакета документов. О них расскажем ниже.
Документы, из которых берут сведения
Перед началом процедуры получения технического плана необходимо собрать пакет документов. Он включает:
- разрешения на строительство и проектной документации, если это объект незавершенного строительства;
- проект перепланировки (выполняется компанией, которая является членом СРО);
- заключение об осмотре приемочной комиссией, подтверждающее завершение перепланировки для помещений;
- декларации о соответствии, составленной и заверенной собственником земельного участка, где расположен ОН;
- документальное подтверждение того, что объекту присвоен адрес;
- уведомление о том, что планируется начало строительства или реконструкции, соответствующее требованиям градостроительного регламента;
- заявление собственника на регистрацию тех или иных мероприятий.
Использование декларации
Иногда для оформления технического плана достаточно декларации. В первую очередь это относится к тем случаям, когда законодательно допустимо возведение сооружения без разрешения на строительство или не выпускалась проектная документация.
Такие исключения делают для построек, поставленных на землях следующего назначения:
- Ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
- Индивидуального жилищного строительства.
- Индивидуального гаражного строительства.
- Дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
Сведения о собственнике
В техническом плане должны содержаться сведения о собственнике объекта недвижимости, такие как:
- фамилия, имя, отчество;
- адрес постоянного места жительства;
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- реквизиты документа, удостоверяющего личность (для граждан РФ постоянно проживающих на территории страны, этим документом выступит гражданский и заграничный паспорт, только заграничный паспорт для тех, кто, проживая за границей, не имеет постоянной регистрации в РФ).
При необходимости проведения регистрационных действий с недвижимостью, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Важно, чтобы он был сотрудником проверенной компании с многолетним опытом. Контакты специалистов в Краснодаре вы найдете на нашем портале.
